Όσοι τους πιστέψαμε και νομιμοποιήσαμε ημιυπαίθριους και κλπ, μεγειά μας

[fasarias 1.769]

για να μην επεκταθουμε και για κατι πεζοδρομια και κατι πυλωτες που τα βαφτιζουνε παρκινγκ φαντασματα και τα μοσχοπουλανε και πολλα πολλα αλλα τετοια ομορφα.

[Banana hammοck 6]

Eγω οσες περιπτωσεις αγορας ξερω τα τελευταια χρονια,δικη μου και του κυκλου μου,γνωριζαμε ολοι την υπαρξη ημιυπαιθριων που ΄΄τροποποιηθηκαν΄΄ μετα. Κοινως,σου ανοιγε το σεντονι ο εργολαβος,και σου ανελυε οτι στο ταδε σημειο,στο μπαλκονι του σαλονιου π.χ αυτη η ''εσοχη'' θα ''κλεισει'' μετα,και θα βγεις κερδισμενος καμια 5-6 τ.μ. π.χ.

Ετσι σε εβαζε στο λουκι οτι στο φιναλε ο μονος κερδισμενος θα εισαι εσυ,σε ''εφτιαχνε'' κιολας οπως εισουν μισοψημενος,και ηθελες να τελειωνεις,και αυτο ηταν.

.....

Ποιος θα ελεγε οχι??? Κανεις. Μην τα ριχνουμε ολα στους κακους και υποχθονιους εργολαβους.

Την λοβιτουρα ολοι την γουσταρουμε,αρα ειμαστε και εμεις συνενοχοι,οταν ειμαστε ενημεροι,και πιστευω οτι το συντριπτικο ποσοστο ειμαστε.Αυτη ειναι η μια πλευρα.

Τροποποιήθηκε Ιούνιος 6 , 2011 από τον Banana hammοck

[Banana hammοck 6]

Eγω θα ελεγα οχι! Μην κρινεις εξ ιδιων τα αλλoτρια.

Πoλυ "μαζι τα φαγαμε" μoυ θυμιζει τo "oλoι γoυσταρoυμε".

E oχι λoιπoν. Oσo παραλoγoς και εξωγηινoς σoυ ακoυγoμαι, εγω δε θα δεχoμoυν την ανηθικη πρoταση τoυ! Oχι σημερα πoυ μας επιασε oλoυς μια κριση συνειδησεως και γιναμε νoμoταγεις και ευαισθητoπoιηθηκαμε μεχρι και oικoλoγικα (μαλλoν oχι, ακυρo! Mπoρω να βρω καλυτερη υπερβoλη. Eυαισθητoπoιηθηκαμε τoσo πoλυ πoυ τo PASOK μoυ εστειλε email, στo oπoιo αν απαντoυσα, θα ενημερωνoμoυν αμεσα για καθε νoμoσχεδιo πoυ ψηφιζεται στη βoυλη, χαριν της διαφανειας!!!!!!!!!! E; To πιασατε τo αστειo; PASOK... Διαφανεια!!!! Χαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχα....)

Oυφ... τι λεγαμε; A ναι. Eλεγα oτι δε θα δεχoμoυν την ανηθικη πρoταση τoυ, oχι σημερα με τις τρεχoυσες συνθηκες, αλλα πριν 4 χρoνια.

[gliout 37]

Πάντως ημιυπαίθριος δεν είναι το μπαλκόνι......!!!!!

Και δεν φταίνε μόνο οι κατασκευαστές......

!!!

[adlib 64]

Πάνε να κάνουν αυτό που ισχύει στο εξωτερικό χρόνια τώρα. Να μην έχει ο μέσος άνθρωπος σπίτι αλλά να είναι στο νοίκι. Με αυτόν τον τρόπο είσαι περισσότερο εξαρτημένος από τον μισθό σου και έτσι περισσότερο ελέγξιμος!

Ενώ στην Ελλάδα που παίρνουμε 300.000 στεγαστικό για να χτίσουμε. δεν είμαστε εξαρτημένοι από κανέναν....

[zoo 1.586]

Ηιμιϋπαίθριος είναι το μπαλκόνι!

Μην παραπληροφορείς, αρκετά μπερδεμένοι είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων (αλλά παρόλα αυτά δεν πάνε σε έναν μηχανικό να τους τα εξηγήσει...).

Άλλο ημιυπαίθριος χώρος και άλλο εξώστης (μπαλκόνι). Είναι άλλοι χώροι, εντελώς διαφορετικοί και δεν έχουν καμία σχέση μεταξύ τους!.-

Ας πάει κανείς να ρυθμίσει κλεισμένα μπαλκόνια και θα φάει πρώτης τάξεως πόρτα από την Πολεοδομία... Πρόσεχε τι γράφεις.

[Θάνος 157]

To'πα ρε Γιάννη και στο πρώτο ποστ... ο κλέψας του κλέψαντος είμαστε, αλλά είπε και ο Μάθο μια σοφή κουβέντα (περί μλκα φορολογούμενου). Ό,τι "έκλεψες" τους κλέφτες με την παρανομία που εν γνώση τους άφηναν να υπάρχει (μήπως δεν ήξεραν για τους ημιυπαίθριους?) και μετά σου λένε δήλωσέ το και δεν θα το φορολογήσουμε. Πλήρωσες εσύ σα μαλάκας αυτά που πλήρωσες να το νομιμοποιήσεις, και μετά σου λένε... θα το φορολογήσουμε (για να μάθεις)!

Ποιοι? Αυτοί που σε έκλεβαν μια ζωή και ζούσαν/ζουν σαν τσιμπούρι στο σβέρκο σου.

Αυτοί που αν νοικιάζεις ένα διαμέρισμα ενώ είσαι και εργαζόμενος (εσύ με την γυναίκα σου), σου παίρνουν το 40% από τα νοίκια που εισπράτεις όλο το χρόνο, λες και το πληρώσατε παρέα όταν το φτιάχνατε το διαμέρισμα. Συνεταιράκια κιετς

Εγώ ήδη νιώθω πολύ μλκας που τα δήλωσα! (στα μούτρα μου)

Σοφη κουβεντα περι φορολογουμενου;;; αυτη ειναι σοφη κουβεντα ρε ψηλε;;;; για αυτο δεν παμε μπροστα.....

Σε αυτο με τα νοικια ναι εχεις δικιο, ομως πρωτα πρεπει να παψουμε να το κλεβουμε εμεις το κρατος για να παψει μετα

να μας κλεβει και αυτο, οταν εμεις λοιπον θα εχουμε παψει να το κλεβουμε και συνεχισει να μας κλεβει ειναι στο χερι

μας να το κανουμε να σταματησει....γενικα πολλα πραγματα ειναι στο χερι μας και δεν τα κανουμε...

το ιδιο κι`εγω αλεξ πιστεψε με αν και ηξερα οτι στο τελος ετσι θα κατεληγε.

Ο Γιαννης (virus) τα ειπε πολυ σωστα, γιατι νιωθετε μλκες ρε παιδια;;; το σωστο ηταν, εαν στην αρχη ελεγαν οτι

θα φορολογηθει αυτο που θα δηλωσετε δεν θα πηγαινε κανεις, πως αλλιως λοιπον θα καταφερνανε να πιασουν τους παρανομους

πανω σε αυτο το θεμα;;;; Ξερετε οτι αυτα σε αλλα κρατη δεν παιζουν με τπτ ετσι, μονο εμεις εχουμε μαθει να

κλεβουμε το κρατος μας...

[fasarias 1.769]

ρε παιδια μην κανετε το θεμα κοσμογωνια.

ειπαμε το κακο ξεκιναει απο τους κατασκευαστες που τους κλεινανε παρανομα για να βγαζουνε δωματια και να κονομανε παραπανω λεφτα(με τις ευλογιες της πολεοδομιας),ο υποψηφιος αγοραστης διαμερισματος ηταν σχεδον απιθανο να βρει διαμερισμα καινουργιο χωρις κλεισμενους ημιυπαιθριους.

και μολις ερχεται η κυβερνηση με ωραια τεχνασματα και σου λεει νομιμοποιησε και θα εισαι οκ για 40 χρονια,τοτε τρεχουν ολοι να νομιμοποιησουν και να μην ειναι πια παρανομοι.

μετα στα γυρναει τουμπα και σχεδον σου αναιρει οτι ειχε υποσχεθει στην αρχη.

αρα γιατι οι πολιτες ειναι κλεφτες?και γιατι οι πολιτες να μην νοιωθουν μαλακες?

[Asxeth 110]

Η πολεοδομία είναι από τις πιο σάπιες υπηρεσίες του δημοσίου και το ξέρουν όλοι.

Έλεγχος στην ουσία δεν υπάρχει κανένας, μη μου πείτε για αυτοψίες θα βάλω τα γέλια.

Και βεβαίως όπως παντού ισχύει, ναι υπάρχουν ευσυνείδητοι και τίμιοι εργαζόμενοι σε διάφορες θέσεις αλλά τους τρώει η μαρμάγκα και τα συμφέροντα.

[vaelsod 3.032]

Η πολεοδομία είναι από τις πιο σάπιες υπηρεσίες του δημοσίου και το ξέρουν όλοι.

Έλεγχος στην ουσία δεν υπάρχει κανένας, μη μου πείτε για αυτοψίες θα βάλω τα γέλια.

Και βεβαίως όπως παντού ισχύει, ναι υπάρχουν ευσυνείδητοι και τίμιοι εργαζόμενοι σε διάφορες θέσεις αλλά τους τρώει η μαρμάγκα και τα συμφέροντα.

όντως...

είναι κράτος εν κράτει...

η ίδια η πολεοδομία εξαρχής παρανομεί εν γνώση της για πολλά θέματα και για ΟΛΑ τα κτίσματα γιατί το μόνο που θέλει είναι να λαδώνεται... εξτρα παραδάκι και μάλιστα χοντρό και μαύρο! αντε μετά να βρεις άκρη αν είσαι από τους σωστούς!

[Athan 287]

Μην ξεχνάτε οτι τον εργολάβο μπορεί οποιαδήποτε στιγμή να τον καρφώσει ο επιβλέπων μηχανικός

κτίριο χωρίς αναθεση επίβλεψης μηχανικού δεν χτίζεται.

αρα πιθανών να γίνονται και πλακάκια μεταξύ εργολάβου (μιζα) στον επιβλέποντα για να βαλει την τελική υπογραφή ολοκλήρωσης του έργου για παροχή ηλεκτρ. ρευματος.

δεν εχει τοσο σχεση με το τοπικ αλλα θελω να σας πω οτι εκτός απο τους εργολάβους, μερικές φορές εχουν συμμετοχή και καποιοι μηχανικοί στην παρανομία.

σας το λέω λόγω της ιδιοτητας μου.

να δειτε τι γινεται στην πολεοδομια Συρου που είναι βούκινο στο πανελλήνιο λόγω αυθαιρέτων σε όλες τις κυκλάδες.

μιλάμε η μπόχα της φτανει μεχρι τον έβρο!

[Banana hammοck 6]

Μην παραπληροφορείς, αρκετά μπερδεμένοι είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων (αλλά παρόλα αυτά δεν πάνε σε έναν μηχανικό να τους τα εξηγήσει...).

Άλλο ημιυπαίθριος χώρος και άλλο εξώστης (μπαλκόνι). Είναι άλλοι χώροι, εντελώς διαφορετικοί και δεν έχουν καμία σχέση μεταξύ τους!.-

Ας πάει κανείς να ρυθμίσει κλεισμένα μπαλκόνια και θα φάει πρώτης τάξεως πόρτα από την Πολεοδομία... Πρόσεχε τι γράφεις.

Δεν ξέρω τι είσαι αλλά εντάξει, δεκτό. Ημιϋπαίθριος δεν είναι το μπαλκόνι και εγώ παραπληροφορώ. Τι είναι; Και αν είναι νόμιμο το διαμέρισμα με τον ημιϋπαίθριο, που θα είναι αυτός ο χώρος, ποια θα είναι η επικοινωνία του με το διαμέρισμα, και πως θα είναι;;;;

Με δικά σου λόγια, περιμένουμε να μας πληροφορήσεις σωστά!

[ZoZeFiNa 115]

Με απλά λόγια το μπαλκόνι είναι κλεισμένο από μία πλευρά, ενα τοίχο του σπιτιού, ενώ ο ημιυπαίθριος είναι (ας πούμε) κάθε μπαλκόνι που είναι κλεισμένο από δύο ή τρείς πλευρές του με τοίχους.. δλδ σε κάποιο μπαλκόνι μπορεί να περιέχεται και κάποιος ημιυπαίθριος χώρος. Ελπίζω να καταλάβατε, το έγραψα όσο πιο απλά γίνεται!!

Φυσικά και οι μηχανικοί γνωρίζουν τι θα γίνει γι΄αυτό εξαντλούν κάθε περιθώριο για την δημιουργία τους... Τελευταία βέβαια μειώθηκε ο συντελεστής για τους ημιυπαίθριους..

Τροποποιήθηκε Ιούνιος 9 , 2011 από τον ZoZeFiNa

[zoo 1.586]

Δεν ξέρω τι είσαι αλλά εντάξει, δεκτό. Ημιϋπαίθριος δεν είναι το μπαλκόνι και εγώ παραπληροφορώ. Τι είναι; Και αν είναι νόμιμο το διαμέρισμα με τον ημιϋπαίθριο, που θα είναι αυτός ο χώρος, ποια θα είναι η επικοινωνία του με το διαμέρισμα, και πως θα είναι;;;;

Με δικά σου λόγια, περιμένουμε να μας πληροφορήσεις σωστά!

Σε γενικές γραμμές ο ημιυπαίθριος είναι χώρος που δεν είναι κλειστός σε όλες τις πλευρές του με τοίχο, αλλά επειδή ένας τέτοιος χώρος μπορεί να μην έχει καταχωρηθεί ως ημιυπαίθριος στην οικοδομική άδεια, αλλά ως εξώστης και επειδή μπορεί να μην μπορεί ο καθένας να καταλάβει την οικοδομική άδεια και τα αντίστοιχα σχέδια που έχουν τέτοιες πληροφορίες, ρωτήστε έναν Πολιτικό Μηχανικό να δει την άδεια και να αποφανθεί. Σε κάθε οικοδομική άδεια γίνεται σαφής διαχωρισμός του ποιοι χώροι θεωρούνται εξώστες, ποιοι ημιυπαίθριοι, ποιοι αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ κλπ. Συνεπώς το μόνο που με σιγουριά μπορώ να πω είναι ότι ο εξώστης δεν είναι ημιυπαίθριος. Μπορεί να μοιάζουν σε εμφάνιση και κατασκευή στο μάτι αλλά στην άδεια είναι χώροι που είναι σαφώς διαχωρισμένοι.

Το "ρωτήστε έναν Πολιτικό Μηχανικό", δεν το λέω αφοριστικά, ούτε κάνω τον έξυπνο. Απλά οι Πολεοδομικές διατάξεις δεν είναι πάντα ξεκάθαρες και οι μηχανικοί περνάμε χρόνια για να μάθουμε τι και πώς. Επίσης κάθε κατασκευή έχει ιδιαιτερότητες και κάθε οικοδομική άδεια είναι μοναδική. Σε ένα μήνυμα σε ένα φόρουμ μόνο γενικεύσεις μπορούν να αναφερθούν και κάποιοι θα παρανοήσουν σίγουρα τα γραφόμενα.

[nickapos 35]

για μισο λεπτο γιατι κατι μου διαφευγει εμενα; θα ρωτησω κι ας με κραξετε.

αφου νομιμοποιηθηκαν οι ημιυπαιθριοι χωροι μετα ενσωματονωνται στο κεντρικο συμβολαιο του σπιτιου.

δηλαδη συμβολαιο σπιτιου με 100 τμ και εναν ημιυπαιθριο 10τμ. στην δεη φυσικα θα ειναι μονο τα 100 τμ. και οι φοροι λογιζονται για 100 τμ. ολα αυτα πριν την νομιμοποιηση του ημιυπαιθριου.

τωρα πηγαμε και νομιμοποιησαμε αυτα τα 10 τμ.

αφου δηλωθηκαν και νομιμοποιηθηκαν τα 10τμ πλεων ενσωματονονται στο μεγαλο συμβολαιο του σπιτιου. οποτε τωρα εχουμε ενα νομιμο σπιτι 110 τμ. λογικα θα αλαξει και η δεη και θα λογιζονται φοροι για 110 τμ.

με την σειρα του αυτο λογικα δηλωνετε και στην εφορια. πριν δηλωνα σπιτι 100τμ και μετα την νομιμοποιηση δηλωνω 110τμ.

κι η απορια μου. γιατι να μην φορολογησει;

δηλαδη αυτα τα 10 τμ επειδη καποτε ηταν παρανομα θα τα εχουμε στην ακρη απειραχτα ακομα κι αν νομιμοποιησαμε;

για πειτε...

αμ μπράβο, καλά τα λες!

[ZoZeFiNa 115]

Ημιυπαίθριος είναι κάθε εξώστης που έχει φέρουσα στοιχεία στις γωνίες του... δλδ με απλά λόγια αυτό που είπα παραπάνω... Πάντως αν δείτε την άδεια γράφει πάνω τι είναι κάθε χώρος, όπως επίσης στο διάγραμμα κάλυψης (ένα από τα σχέδια) γράφει λεπτομερώς τα τετραγωνικά κάθε χώρου υποχρεωτικά!!

... τμ το οικόπεδο

... τμ η κάλυψη

....τμ η δόμηση

....τμ υμιυπαίθριοι

...

όπου υπάρχει και διαφορετική διαγράμμιση!

εδώ πολιτικός μηχανικός