geobiker

Νέα Μέλη
  • Δημοσιεύσεις

    7
  • Εγγράφηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Πόντοι

0 Neutral

Σχετικά με το μέλος geobiker

  • Κλάση
    Περιμένει την οδική

Η Μοτοσικλέτα μου

  • myBike: Κατασκ/ής
    Yamaha
  • myBike: Μοντέλο
    fz6
  • myBike: Κυβισμός
    600

Ο Εξοπλισμός μου

  • Κράνος
    givi

Η Μοτοσικλέτα των Ονείρων μου

  • dreamBike: Κατασκ/ής
    Triumph
  • dreamBike: Μοντέλο
    bonneville
  • dreamBike: Κυβισμός
    1200
  1. φίλε μου το θέμα είναι ότι το συμβόλαιο είναι τριετές και βάση νόμου αν φύγω πρέπει να το αποπληρώσω μέχρι τελευταίου μήνα.. ενδεικτικά Μία μεγάλη παρεξήγηση υπάρχει μεταξύ των ενοικιαστών. Η πλειοψηφία πιστεύει ότι μπορεί να φύγει από την κατοικία που έχει μισθώσει ακόμη και πριν την λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης. Αποτέλεσμα της παρεξήγησης αυτής είναι ότι πολλοί ενοικιαστές έχουν βρεθεί προ εκπλήξεως όταν έφυγαν από το μίσθιο που έμεναν και μετά από λίγους μήνες τους κοινοποιήθηκε αγωγή με την οποία τους ζητήθηκε να πληρώσουν τα μισθώματα μέχρι την λήξη της μίσθωσης έστω και αν δεν έμεναν στο μίσθιο ενώ ακόμη μεγαλύτερη ήταν η έκπληξή τους όταν βγήκε η απόφαση και πράγματι υποχρεώθηκαν να πληρώσουν ενοίκια.Για να αρθεί κάθε παρεξήγηση με το θέμα αυτό επισημαίνουμε τα πιο κάτω:Ο μισθωτής δεν δικαιούται να αποχωρήσει από το μίσθιο πριν από την λήξη του συμβατικού χρόνου αν δεν συμφωνεί ο εκμισθωτής. Αν υπάρξει σχετική συμφωνία θα πρέπει απαραιτήτως να είναι έγγραφη.Μετά την λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης δεν μπορεί επίσης να φύγει αν δεν έχει συμπληρώσει τουλάχιστον 3ετία από την υπογραφή του πρώτου μισθωτηρίου αφού ο νόμος προβλέπει ότι η μίσθωση ισχύει υποχρεωτικά για 3 χρόνια πράγμα που δεσμεύει και τον μισθωτή.Αν αποχωρήσει πριν από την λήξη της μίσθωσης ή την πάροδο τριετίας ο εκμισθωτής μπορεί να ζητήσει τα μισθώματα μέχρι την λήξη του συμβατικού χρόνου ή την πάροδο της τριετίας και στην καλλίτερη περίπτωση μέχρι την εκ νέου εκμίσθωση του μισθίου.Καταγγελία της μίσθωσης πριν από την λήξη του συμβατικού χρόνου και την πάροδο 3ετίας επιτρέπεται μόνον για ειδικές περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο και στην περίπτωση αυτή θα πρέπει η καταγγελία να γίνεται εγγράφως. πηγή: http://www.pasype.gr/katangelia-misthoses-katoikias-kai-ypochreotike-diarkeia
  2. Συμφορουμίτες βρήκα το παλιό αυτό τοπικ μέσω σχετικής αναζήτησης στο google και σκέφτηκα να το ανασύρω παραθέτοντας το σοβαρό προσωπικό μου πρόβλημα με το σπίτι που νοικιάζω. Μένω στο σπίτι με την κοπέλα μου από το Δεκέμβρη του 2015 αλλά το συμβόλαιο το υπογράψαμε αργότερα 3-4 μήνες μετά. Δυστυχώς 3-4 μήνες δε φάνηκαν αρκετοι για να δούμε τα σοβαρά προβλήματα και να εξαφανίστουμε και κάναμε το λάθος να υπογράψουμε.. Με λίγα λόγια το ζήτημα μου είναι το εξής: [να πω καταρχάς ότι το διαμέρισμα ανήκει στο δημόσιο κ εγώ συνεννοούμε με το αρμόδιο τμήμα όπου οι άνθρωποι είναι απλά ευγενέστατοι, εξαιρετικά συνεννοησιμοι, βοηθούν σε πολλά θέματα και γενικά θα τους έλεγα ιδανικούς ιδιοκτήτες.. (το πρόβλημα είναι ότι δεν είναι ιδιοκτήτες αλλά υπάλληλοι)]. Λοιπόν... το πρόβλημα σχετίζεται με το συνόλο της πολυκατοικίας, και με πράγματα τα οποία μάθαμε και καταλάβαμε αρκετους μήνες μετά (και ειδικά με την έλευση του καλοκαιριού, oπότε και ανοίγουν τα παράθυρα ;) ). Τα περισσότερα διαμερίσματα της πολυκατοικίας είναι είτε εγκατελλειμένα/ακατοίκητα, είτε μένουν γέροι. Συγκεκριμένα το διπλανό μας διαμέρισμα είναι εγκατελλειμένο εδώ και χρόνια... Έμενε μέσα μια γιαγιά με άνοια αυτή πέθανε και όταν μπήκαν μέσα οι κληρονομοί (πριν κάνα μήνα) βρήκαν μέχρι και ζώα σε αποσύνθεση (γάτες) ποντίκια, σαπισμένα κρέατα κλπ... στο μπαλκόνι κοιτάζοντας εγώ πάνω από το διαχωριστικό ανακάλυψα από φωλιές περιστεριών ως και νεκρά περιστέρια που το ένα έτρωγε τ' αλλό. Εν τω μεταξύ τα πάντα είναι κατεσταμμένα με αποτέλεσμα μια σωλήνωση καλοριφέρ να έχει σπάσει και η υγρασία ήδη κάνει την εμφάνιση της στον τοίχο του σαλονιού μας. Οι ιδιοκτήτες, φραγκάτοι των ΒΟΥΠΟΥ αρνούνται να ασχοληθούν..(χαρακτηριστικά είπαν δεν μας μένουν λεφτά να ασχοληθούμε με το κωλοσπιτο) Αυτά είναι τα χειρότερα.. τα πιο απλά είναι ότι το σπίτι των από πάνω νοικιάζεται απο τον ιδιοκτήτη ευκαιριακά με αποτέλεσμα να έχει εικόνα εγκατάλειψης.. περιστέρια κουτσουλάν τα πάντα, φωλιές παντού, σαπίλα τρέχει απο το μπαλκόνι όποτε βρέξει.. μια αηδία.. και ήρθε το καλοκαίριιιιιιιιιιι... η ζέστη είναι αφόρητη ενώ το σπίτι είναι σε ψηλό όροφο διαμπερές κλπ γιατί? οι εξωτερικοί τοιχοι της οικοδομής βάφτηκαν τελευταία φορά (πότε???) το 1960.. είναι σάπιοι και όλα περνάν μέσα.. για το εσωτερικό της πολυκατοικία μη μιλήσω... το καλύτερο.. αυτή η πανάθλια πολυκατοικία έχει θυρωρό.. καλά ακούσατε.. θυρωρό το 2016!! και ξέρετε τα καθήκοντά του ??? το τίποτα.. δεν κάνει τίποτα. απλά μας φέρνει την αλληλογραφία αφού λαθροελέγχει ποιος μας έστειλε τι.. έχει ένα ωραριο υποτίθεται το οποίο δεν τηρεί ποτέ... (α οκ έχει και καθήκοντα καθρίστριας) Και μας παίρνει ένα 60αρη το μήνα για αυτά. Ξέρω, η καλύτερη απάντηση είναι μια.. γιατι το νοικιάσατε βλάκες.. εγώ φταίω... βλάκας και άπειρος.. με συγκίνησε η αρχιτεκτονικη των 60s, και η σχετικα αξιοπρεπής κατάσταση του διαμερίσαμτος...τώρα όμως τι??? έχουμε απελπιστεί... τρία χρόνια εδω μέσα αποκλείονται... ΒΟΗΘΕΙΑ PLEASEEEEEEEEE
  3. είναι πέτρα για να αντέχουν περισσοτερα χιλιόμετρα... καταλαβαίνεις ότι στους ελληνικούς γυάλινους δρόμους το πατινάζ είναι εγγυημένο..
  4. εγγύηση στις ηλίθιες πτώσεις από τη μισελεν.. ούτε για αστείο τα city.. me22(metzeler) ή m45(michelin) πολύ δυνατά... χιλιάδες χμ μ αυτά που δε σε πουλάνε ποτέ... χωρίς να τα έχω δοκιμασεί προσωπικά έχω ακούσει καλά λόγια για τα dura της pirelli..
  5. 2 crypton r του 04 στη δουλειά (delivery) τους έχουν πιεί το αίμα 150 χιλ χμ, καρφωτές στο σασμαν μόνιμα, αλλαγή στα λάδια αν και όποτε κλπ.. το ενα πρώτη μπιέλα στα 100 χιλ και επισκευη δουλεύει ρολόι το άλλο μπιέλα στα 80 χιλ επισκευή, ξανά μπίελα στα 130 χιλ επισκευή δουλεύει αξιοπρεπώς αλλά κάνει άσχημο θόρυβο στο μοτερ.. κοινώς σκύλοι παλαβοί και οι δύο αλλά δεν παύουν να θέλουν την προσοχή τους... βασικό πρόβλημα η τραγική μαμίσια σέλα τους, χειρότερη κ από bmx... (α έχουμε κ ενα τρίτο r για ρεζέρβα που χει βγάλει θέμα με φλάντζες στα 180 χιλ χμ και μπιέλα στα 150χιλ.) υγ για τα αλλα μηχανακια της δουλειάς review σ άλλο ποστ :D
  6. πάντως έγω που πήγα στο fz6 μετά από χιλιάδες παπιοχιλιόμετρα μου φάνηκε πολύ πιο εύκολο λόγω της χαμηλής ροπής του από τα νιντζα/cbr 250 τα οποία χαμηλά είναι πιστόλια.. το fazer όπως και το bandit ή άλλα αντίστοιχα μπορεί να έχουν 90 άλογα και 600 κυβ αλλά μέσα στην πολή τα οδηγας σαν σκούτερ και στο ταξίδι είσαι φουλ άνετος και δε χρειάζεται να είσαι ο ροσσι.. απλά το νιντζα το 250 το μονοκυλινδρο δεν το επιλέγω ούτε σα συνοδηγός... όχι γιατί είναι κακό αλλά γιατ δεν το χω.. πάντως αν πας σε μοτο χωρίς να τριφτείς στην πάπια πρέπει να σκεφτείς καλά για τι το θες το μοτορι.. γιατί αν πας πρωτο μοτο στην πολή απο 250 ως 1200 χωρίς καμιά εμπειρία στα παπιά... δεν ξέρω.. δες κάνα cbf 250 καλύτερα, ή το er το παλιό της kawa... ξέρω γω μου ακούγονται καλύτερες λύσεις..
  7. καλησπέρα φίλοι και φίλες... αν και μπαίνω άκομψα στο φόρουμ (για πρώτο ποστ), αναζητώ μια συμβουλή-απάντηση στο ζήτημα που έχει προκύψει με την πώληση του καλού μου zx130. Το μηχανάκι έιχε αγοραστεί (καινούριο) από γνωστό έμπορο με δόσεις με συνέπεια την παρακράτηση της άδειας από τον έμπορο. Η τράπεζα ένω το δάνειο είχε αποπληρωθεί οριστικά προ τριμήνου κ ενώ μου είχε στείλει χαρτιά με δόσεις (μηδενικές προφανώς, αφού είχα ξεχρεώσει) και αντίστοιχα χαρτιά για φορολογική χρήση δε μου είχε στείλει το ρημάδι το χάρτι για την άρση.. τέλος πάντων με τα πολλά παρέλαβα το χαρτί αυτό και έφυγα σφαίρα στο κατάστημα όπου μου ανακοίνωσαν ότι θα μου παραδώσουν τα χαρτιά άρσης σε δέκα [10] (!!!!) εργάσιμες. Το θέμα ειναι ότι έχει βρεθεί αγοραστής για το παπί ο οποίος λόγω επαγγελματικής ανάγκης χρειάζεται άμεσα το παπί και φυσικά εγώ χρειάζομαι άμεσα τα χρήματα.. ο άνθρωπος είναι ευγενέστατος μου πρότεινε να με πληρώσει κανονικά και να κάνουμε τη μεταβίβαση όποτε είναι εφικτό. Ωστόσο κολλάω να παραδώσω το παπί έστω και λαμβάνοντας το συνολικό ποσό χωρίς να υπάρχει μεταβίβαση ή έστω κάποιο δημόσιο έγγραφο που να καλυπτόμαστε και οι δύο από το νόμο ό,τι κ αν προκύψει έστω και σ' αυτες τις λίγες μέρες.. παρακαλώ τα φώτα σας.. σας υπερευχαριστω για το χρόνο σας προκαταβολικά.